Comment obtenir Quelqu'un Off d'un titre hypothécaire

August 25

Comment obtenir Quelqu'un Off d'un titre hypothécaire


Un prêt hypothécaire est un document juridique et une question de dossier public. Cela signifie que tous les citoyens peuvent accéder aux dossiers (documents hypothécaires, les documents de propriété, les privilèges fiscaux) sur votre maison. Modification des prêts sur votre maison est souvent un processus complexe. Si vous venez de passé par un divorce ou vous voulez simplement prendre quelqu'un l'hypothèque sur votre maison, il n'y a qu'une seule option assez compliquée: refinancement.

Instructions

Calculate your debt versus income ratios without the other party on the mortgage loan. 1 Calculez votre dette par rapport aux ratios de revenu sans l'autre partie sur le prêt hypothécaire. Afin de refinancer avec succès, vous devez être en mesure d'effectuer le paiement du prêt hypothécaire sur votre propre. Les deux rapports, vous devez calculer sont votre ratio dette-revenu (DIR) et votre revenu disponible (DI) ratio.

Divide the total of all monthly bills (excluding food, clothing and utilities) by your gross monthly income. 2 Divisez le total des factures mensuelles ( à l' exclusion des aliments, des vêtements et des services publics) par votre revenu mensuel brut. Inclure le paiement de l'hypothèque complète dans ce calcul. La plupart des prêteurs hypothécaires ne seront pas refinancer un prêt hypothécaire si votre DIR est au-dessus de 45 pour cent.

Subtract the total of all monthly bills from your net monthly income to find your disposable income. 3 Soustraire le total de toutes les factures mensuelles de votre revenu net mensuel pour trouver votre revenu disponible. Bien que les règles sont très variées en matière de DI, la plupart des prêteurs aiment voir au moins 650 £ de revenu après le paiement des factures - et ils veulent voir plus si vous avez des enfants.

Pull a copy of your credit report and pay for a copy of your FICO score. 4 Tirez une copie de votre rapport de crédit et de payer pour une copie de votre score FICO. Ceci est un nombre à trois chiffres compris entre 300 et 850 qui représente votre solvabilité globale. Excellentes scores sont supérieurs à 720; mauvais scores sont inférieurs à 300.

Research mortgage refinance lenders. 5 Recherche prêteurs de refinancement hypothécaire. Si vous avez de grands scores et des revenus, appliquer uniquement aux banques et coopératives de crédit. Si vous avez des problèmes de crédit, vous devez aussi regarder les sociétés de financement. Ces sociétés répondent à des emprunteurs subprimes.

Apply to three or four lenders. 6 Appliquer à trois ou quatre prêteurs. Fournir les agents de crédit avec vos talons de paie et W-2, une copie de votre page de déclaration d'assurance habitation, votre facture d'impôt foncier et de tous les documents pertinents à votre hypothèque courante. Cela permettra d'accélérer le processus de pré-approbation.

Review any refinance offer very carefully. 7 Passez en revue toute offre de refinancement très soigneusement. Retrait d'une personne à partir d'un prêt hypothécaire sera le libérer de la responsabilité. Vous devez effectuer le paiement de prêt complet. Assurez-vous qu'un refinancement est aussi bénéfique ou plus bénéfique que votre prêt actuel.