Comment estimer le coût de construction d'une maison

January 7

Comment estimer le coût de construction d'une maison


Construire une maison sera probablement la chose la plus chère que vous faites jamais, comme une maison est généralement le plus grand atout la plupart des gens auront jamais. Que vous construisiez la maison vous - même ou de contracter par vous - même ou même juste une embauche d' une entreprise pour construire la maison pour vous, l' estimation du coût est essentielle pour faire les bons choix et la construction dans vos moyens. Parce que la construction de maisons a tellement de variables et les complexités que vous aurez à réaliser dès le début que l'estimation est exactement cela et le numéro que vous venez avec peut facilement changer par une grande quantité en fonction des conditions du marché, les choix personnels et les lois de l' offre et demande. Cependant, vous pouvez obtenir une bonne estimation de départ pour travailler avec si vous prévoyez soigneusement et faites vos recherches à fond.

Instructions

Find out the demand for your area. 1 Découvrez la demande de votre région. Souvent, le coût le plus important d'une maison est la terre et où il se trouve. Ceci est basé sur la partie du pays où vous vivez, ainsi que la façon dont vous êtes proche des écoles de qualité ou un plan d'eau. Découvrez le prix de vente des autres maisons dans les environs, ainsi que le voisinage immédiat, vous cherchez à construire. Vous pouvez utiliser des outils en ligne (voir Ressources) ou vous pouvez aller à votre cour ou fiscales bureaux de comté pour trouver la le prix de vente d'une maison. L'administration fiscale peut énumérer une évaluation de la terre séparée des bâtiments sur le terrain. La meilleure façon peut être de contacter un agent immobilier et de les regarder des maisons ou des étendues de terres comparables, à celui que vous voulez construire ou acheter. Cela vous aidera à obtenir une plus toute idée de l'estimation mais vous pouvez l'utiliser pour comprendre la demande de la région et ce que le coût du terrain sera en moyenne.

Get a take-off. 2 Obtenez un décollage. Si vous avez des plans, vous pouvez les prendre à une cour à bois et ils comprendre ce que vous avez besoin pour votre bois et vous donner leurs prix sur le bois d'oeuvre. Ce sera l'une des plus grandes dépenses simples dans votre maison.

Talk to contractors. 3 Parlez à des entrepreneurs. Appel et des visites d'horaire avec les entrepreneurs locaux pour savoir combien ils feraient payer pour faire le travail. Assurez-vous de couvrir tous les domaines, y compris la plomberie, l'électricité, HVAC, des couches de tapis, motoculteurs, des charpentiers et des maçons. Chaque entrepreneur peut probablement vous dire ce qu'ils feraient payer en termes de travail et parfois des pièces. Vous devriez essayer de trouver juste les coûts de main-d'œuvre et le prix des pièces séparément.

Price out all the stuff your home needs. 4 Prix tous les trucs à vos besoins à domicile. Faites une liste de tout dans votre maison, tels que les appareils, accessoires de plomberie, d'appareils d'éclairage, pompes à chaleur, les comptoirs et tout ce que vous voulez dans votre nouvelle maison. Allez à Home Depot ou Lowe et prix sur les modèles que vous souhaitez acheter. Assurez-vous d'inclure des choses telles que les fenêtres et les portes.

Pay special attention to high expense areas such as kitchens and baths. 5 Portez une attention particulière aux zones de charges élevées telles que les cuisines et les salles de bains. Ce sont les deux zones les plus chères de votre maison. Découvrez exactement ce que vous voulez dans votre nouvelle maison en ce qui concerne ces domaines. Si un constructeur de maison vous donne une estimation par pied carré, ce qui est vraiment un nombre inexact parce que ces zones coûtent beaucoup plus cher par pied carré à cause des appareils et des baignoires et des armoires. En outre, la construction d'une deuxième histoire est moins cher que d'un grand premier étage parce que vous économisez sur les fondations et la toiture coûts.

Watch out for upgrades. 6 Méfiez - vous des mises à niveau. Il peut être facile de choisir les articles moins coûteux lors de l'estimation des coûts pour rien, alors essayez de choisir les options que vous voulez vraiment lors de l'estimation des coûts. Si vous pensez que vous voulez vraiment des fenêtres à double vitrage, puis prix double vitrage. La plupart des propriétaires font des mises à niveau au cours du processus de construction d'une maison parce qu'ils décident que ça vaut le coût supplémentaire pour une chose ou une autre. Un élément à la fois peut ne pas sembler beaucoup, mais cela peut ajouter jusqu'à un pourcentage important de vos coûts totaux.

Add it up. 7 Add it up. Additionnez tous les prix pour estimer vos coûts. Assurez-vous d'inclure tous les frais ou taxes imposés par comté, État ou les collectivités locales. Il est aussi une bonne idée d'ajouter un supplément de 10% à la fin pour les frais divers et imprévus.